Reguleringsplan for Ringen

Planen er utarbeidet p堧runnlag av

㰡n style="font:7.0pt "Times New Roman"">         Plan- og bygningsloven

㰡n style="font:7.0pt "Times New Roman"">         Milj岮departementets veileder T 1381 䒥gulerings- bebyggelsesplan೿utgave nov 2001.

㰡n style="font:7.0pt "Times New Roman"">         Kommuneplanens arealdel for Jevnaker kommune, vedtatt 19. november 1996.

㰡n style="font:7.0pt "Times New Roman"">         Kontakt med kommuneplanlegger i perioden 2002 og 2003.

㰡n style="font:7.0pt "Times New Roman"">         Forh室skonferanser med kommunens saksbehandlere innen plan- og byggesaker 15. november 2002 og 22. april 2003.

Grunnen p堥iendommen best岠av grunnfjell  (gneis, granitt), en del i dagen, men mest typisk dekket med matjordskikt fra 20-30 cm til 1 m. Det eksisterer ikke flom-, rasfare eller andre naturgitte forhold som krever spesiell utredning.

Eiendommen har v沿drevet som sm墲uk, i lange perioder med husdyr (fram til 1985). I gjeldende arealplan er hele eiendommen lagt ut til byggeomr夿for boliger. Etter ⠿jordlova gjelder derfor ikke bestemmelsene i 頯m arealdisponering og Რom forbudet mot deling eller omdisponering av eiendom som nyttes eller kan nyttes til jordbruk eller skogbruk.

Eiendommen har store tilst室e LNF-omr夥r, med s堶el dyrket mark som skog og annen utmark, og tilgjengeligheten til disse omr夥ne er god. Videre er det gangavstand til s堶el friomr夥t Nordby-tangen regionale badestrand som til gr䡲eal for lek og spill i Furukollen som grenser til eiendommen. Det er gjennom kommunalt vedtak formidlet STUI-tilskudd til denne lekeplassen. 

  Eksisterende bolighus er bygget i 1930 og rommet fram til 1980 to leiligheter. Huset ble renovert i perioden 1980-1982 og er i god stand.

  Gammelt k岨us var i bruk frem til 1987. Huset er delvis kledd t￿og delvis reisverk og er i d岬ig forfatning. I planen forutsettes at huset rives fथt eventuelt bygges ny boligbebyggelse p場omta.

  Ny driftsbygning ble satt opp 1991/1992. Det er 㫥lig at bygningen fortsatt kan nyttes til n沩ngsform嬿spesielt med tanke p堬evering av tjenester til beboere innen reguleringsomr夥t (se nedenfor), samt eiers kontorbehov  i n沩ng. Det er brukt selvb沥nde spennbetong som etasjeskiller i driftsbygningen. Underetasjen egner seg godt til mindre h室verksvirksomhet eller annet industriform嬠som ikke vil virke sjenerende ovenfor beboere og naboer n岠det gjelder trafikk, st젬ukt eller annen forurensning. For ⩿ er bygningen vel egnet til lager, kontor og boligform嬿Mindre del av bygningen mot vest tenkes nyttet til boligform嬿/p>

  Eiendommen har n楮dig tilgrensende tekniske anlegg og samfunnstjenester som el-forsyning, telefon og kabel-TV, vannforsyning, avl㬥dninger og vegnett for realisering av arealplanen. Busslommer p堒V 245 grenser ogs場il eiendommen. I gjeldende utgave (og utkast til ny) kommunal arealplan er det tegnet inn fremtidig gang- og sykkelvei mellom eiendommen og RV 245. I planbestemmelsene er det gitt fortsatt juridisk binding for denne innenfor planomr夥t. Videre er det i arealplanen regulert sammenhengende lokalvei/gangveiforbindelse fra barne- og ungdomskolen som tangerer det regulerte omr夥t (via Frydenlund/Nordhagen). Denne traseen er i praktisk bruk. Eiendommen har lite trafikkst६ler annen forurensning. Ellers vises til omtale av 鮧en室er arealplanens tekstdel 宴rumsn沿boligfelter쯿

  Form嬥t med reguleringsplanen med tilh室e bestemmelser er 堬egge til rette for boligutbygging i tr夠med gjeldende arealdel av kommuneplan for Jevnaker. Det planlegges lagt til rette for h৲ad av felleslger (innen omr夥r som drift og vedlikehold, energiforsyning, avfallsoppsamling, kringkastingsformidling, bredb室s datatilknytning med mer) med tanke p半mindre familier som har behov for/㫥r om slike tjenester. Boligene planlegges bygd med livsl㳴andard med tanke p弳pan style="mso-spacerun: yes">  eventuelle beboere med handikap.

  Vestligste tomt planlegges med adkomst til tilf㥬sveg til det tilgrensende Furukollen boligfelt, og tomten kan i flg planbestemmelsene ikke bebygges f튳lik privatrettslig avtale er opprettet. ضrige tomter har adkomst via regulert vei fra RV 245 innen reguleringsomr夥t (Klokkerbakken)

  Plassering av nye bygninger er i planen regulert gjennom bruk av sammenhengende byggegrenser innenfor den enkelte tomt og bindende planbestemmelser. Ytterligere detaljering vil f祠av situasjonsplan i m嬥stokk 1:500 som det i fellesbestemmelsene er satt krav om i forbindelse med byggemelding.

  Leilighetene planlegges tiltrettelagt for vannb岥n varme og knyttet opp mot et fjernvarmeanlegg med varmesentral lokalisert i underetasje i tidligere driftsbygning.

 Det vil bli gjennomf䠥n utredning av kostnader, muligheter og begrensninger ved et slikt n沶armeanlegg. Utredningen skal gi kostnads-/lmhetsprognoser for ulike kombinasjoner av alternative energikilder:

쳰an style="font:7.0pt "Times New Roman"">      Varmepumpe med utgangspunkt i grunnvann.

쳰an style="font:7.0pt "Times New Roman"">      Aktiv solvarme fra vannf室e takplater p堤riftsbygningens takflate mot sp>

쳰an style="font:7.0pt "Times New Roman"">      Ved/Biobrensel (ved slik lg vil det v沿aktuelt 堮ytte deler av kjeller i bolighus for fyrkjele.

Hvis du vil ha mer informasjon, kontakt:

Ringen boligmilj᭭webbot bot="Substitution" endspan i-checksum="49002" -->
Klokkerbakken 4, 3520 Jevnaker
Telefon: 6131 0340                                                          Til toppen av siden  
Telefaks: 6131 0430                                                        Til Reguleringsplankart
Internett: kai@ring1.no                                                    Til Reguleringsbestemmelser